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  • 楼层噪音买房不知道选什么楼层建筑学家揭秘每一层的优缺点,建议收

    更新时间: 2021-06-10首页:主页 > 政策百科 > 阅读()

    买房已经成为许多人的一生中必须经过的一个过程,有结婚的,有炒房的,有拆迁的等等很多很多。那买房无小事,买房得从很多方面去考虑,尤其是楼层,是除户型外广大人民群众较为关心的问题,那到底怎么选择合适的楼层,今天我们就来剖析下这里面的利与弊。

    为此,我请来了一位建筑学家,让他来帮我们分析每一层楼层的优缺点,希望大家看完后能够有所启发。(接下来我们以一座24楼的高层住宅为例)

    优点:通常来说价格最低,出行方便,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。还有,购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。

    缺点:通风采光不足,噪音干扰比较大。而且因为周边树木比较多,容易产生蚊虫鼠蚁。还有,特别是在南方,每当回南天来的时候,低楼层家中往往湿哒哒的。

    缺点:6-8楼的缺点主要还是在采光和视野比较一般,并且容易受噪音影响。但在9到10楼,一直以来都有一个说法,就是这两层属于扬灰层,相比其他楼层,这一层会更容易积攒灰尘。同时带来的,也是空气质量会比较差的问题。

    优点:采光良好,光线不易被遮挡,视野开阔。相比刚才那两类,空气质量、安全问题、采光、通风都会提升一个档次。

    缺点:一旦发生安全问题的话,逃生会成为一个大问题。还有,楼龄太旧的话,常常会遇上电梯没用,需要爬楼梯,出行不方便。

    优点:这一类楼层,常常被人称为“黄金楼层”,因为它的通风和采光基本都是整栋楼最好的了,因为日照时长是根据楼层递增的,也就是楼层越高日照越长。而且景观方面也不用说,私密性也有很大的提升。

    缺点:基本都是我们上面讲到的,噪音问题,安全问题,还有房子住久了的电梯故障问题,水压问题,漏水问题。

    优点:这5层除开顶楼,其他4层都非常不错,风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫。而顶层则是因为容易漏水和太晒,一直以来被人诟病,但顶层价格便宜。

    缺点:噪音问题严重,可能会有人不解,不应该是更高的楼层,受到噪音的影响才会越低?其实这是错误的看法,根据专家研究得出。只有房子和噪音污染源超过一倍的距离,才会发生噪音衰减的情况。

    而在日常情况下,高楼层和低楼层都是在同个地理位置,两者距离噪音源的直线距离根本不可能超过一倍,所以不太可能出现噪音衰减的情况发展。加上高楼层没有树木的遮挡,路上车子的声音,风吹过的声音都直接进入家中。

    还有一点,如果大楼遇上火灾的话,基本很难逃生。因为按照现有的技术,云梯只能上到40米的高空,再高的话就无能为力了。同时,还是那个问题,房龄久了,水压和电梯经常会出现毛病。

    从上面的分析,我们可以看到,各个楼层都有自己独特的优缺点,所以,我们在买房前一定要做足充分的准备。毕竟买房前多用点心,买房后更省心,最后,我们再来总结一下。

    1)噪声(1到5层受噪声影响较大,越往高层,受影响越小。当然低层的房价和物业费大部分较为便宜)

    2)总层数(楼层过高会降低整体居住的舒适度,仅部分人)

    3)采光/视野(低楼层采光易受影响,越低的楼层需要用到灯光的时间越长。)

    4)家庭成员状况(有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层,行动比较方便嘛)

    5)空气质量(在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差,而且一些分隔层会有排水管和变电箱或电梯运行的噪音,不过几乎可以忽略不计啦,现在的技术那么发达)

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